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一周跳涨12%！杭州房价整体下跌，临安凭什么逆势领跑？
上周（4.19-4.25）杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品住宅3408套，环比下跌6.0%，成交均价27490元/㎡，环比下跌5.4%。
与全市整体量价回落不同的是，临安楼市持续高温，量价齐升。区域周度成交量达575套，环比上涨7.5%，成交均价23493元/㎡，环比上涨12.1%，房价涨幅领跑全市。上周该区域超四成转签房源单价在2.3万以上，较前一周高出28个百分点，从而带动房价上涨。青山湖科技城板块依旧为区域成交主力，典型项目如中天珺府（同备案名，均价23381元/㎡，转签132套）、湖光山社（同备案名，均价35997元/㎡，转签57套）、大华·春山明月（备案名：西野风韵春山明月苑，均价25200元/㎡，转签23套）等。
置业门槛方面，全市住宅套均价311万元/套，环比下跌6.8%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需383万，置业门槛直降107万元/套。
具体来看，钱塘和富阳两大城区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；滨江区置业门槛高达1358万元/套，为全市仅有的套均价过千万的城区；西湖区则低于主城区平均值，仅332万元/套。主要原因是上周区域内75%的转签房源来自建发金辉·紫璋台（备案名：紫璋台公寓），项目套均价仅317万，因而拉低了区域均值。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：金隅中铁诺德都会森林（备案名：玉润钱潮府）66020 元/㎡、湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）64695元/㎡、中海·望庐（备案名：望庐）56195元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）1589 万元/套、傲旋城（同备案名）1358万元/套、保亿湘风雅园（备案名：湖风雅园）1123万元/套。